Repräsentatives Gewerbeobjekt für ihre Expansionspläne
Sie möchten expandieren und in Salzburg ihre Firmenzentrale etablieren. Wir bieten ein multifunktionelles Objekt mit vielen unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein repräsentatives Firmengebäude für ihre Expansionspläne in Österreich, wir bieten ihnen das passende Gewerbeobjekt dazu.
Das teil-unterkellerte, zweigeschoßig funktionelle Gewerbeobjekt mit einer Nettogesamtnutzfläche von ca. 1120 m2 ist vielseitig nutzbar (Verkauf, Ausstellung, Werkstätte, Büro und Lager), es befindet siche im Gewerbegebiet Wals/Siezenheim am nördlichen Stadtrand von Salzburg, Dr.-Hans-Lechner-Str. 7. Die Autobahn A1 und der Salzburger Flughafen sind in wenigen Autominuten, sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade und ist großteils klimatisiert. Des weiteren verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wasser Kaskadenwärepumpe der neuesten Generation. Es gibt teils Fussboden- sowie Niedertemperaturheizkörper. Mit dem integrierten Lastenaufzug ist jedes Geschoß vom Keller bis OG bestens zu erreichen. An der Vorder- bzw. Rückseite des Objekts gibt es genügend Parkmöglichkeiten. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Aufgrund der Rasterbauweise sind eventuelle Änderungen der Raumaufteilung sehr gut möglich.
Eine langfristige Vermietung, jedoch nur befristet möglich. Das Objekt ist Provisionsfrei direkt vom Vermieter zu mieten.
Verfügbar ist das Objekt ab 1.9.2025
Hier haben sie die Möglichkeit das Gebäude im Innenbereich zu betrachten.
In diesem Bereich finden sie die aufgeschlüsselten Kosten.
